经营稳进，底盘持续夯实——千鑫点信息咨询服务公司

8月28日，卓越商企服务集团（股票代码：6989.HK）在深圳召开2026年中期业绩发布会。卓越商企服务集团董事会主席兼执行董事李晓平、首席执行官兼执行董事杨志东、财务管理中心负责人夏世刚等核心管理层出席，向投资者与媒体阐述上半年经营成果及未来战略规划。会上释放出积极信号：核心主业延续稳健韧性，第三方自拓持续发力，业务独立性提升，经营性现金

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2026年上半年，物业管理行业仍处于深度调整周期，发展逻辑全面向“质效优先” 切换。截至2026年6月底，上市物企总市值较年初下降21.38%，行业物业费收缴率已连续五年下行，叠加人力成本、财税成本刚性上涨，全行业经营压力凸显。头部物企普遍主动收缩布局，行业处在存量博弈阶段。（数据来源：中指研究院、克而瑞物管整理）

在此背景下，卓越商企服务坚持稳健经营导向，持续优化业务结构与财务质量，展现出强大经营韧性：报告期内实现营收21.4亿元，剔除金融业务处置影响后同比增长7.2%；期内归母净利润1.18亿元，主要是受到贸易应收款项及对收并购公司财务担保的减值计提增加等非持续性经营性因素影响。从主营业务上看，卓越商企服务核心主业盈利韧性彰显，市场化拓展成效凸显，第三方自拓基础物业收入达10.9亿元，第三方自拓基础物业毛利0.92亿元，双双实现两位数的同比增长；经营独立性进一步强化，非关联方收入占比提升至93.2%；经营性现金流改善，达0.44亿元，同比增长0.53亿元。整体而言，卓越商企服务正在践行可持续、高质量的经营发展，资金周转效率优化，核心驱动业务呈积极态势，独立造血能力持续增强。

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流回归正向，多维度举措正为全年可持续、高质量发展筑牢根基。

夏世刚会上表示：“宏观环境承压与房地产行业的深度调整仍然持续，物业管理行业正处于从规模扩张向高质量发展转型的关键阶段。企业价值不再简单的取决于管理面积大小，而在于通过精细化运营与服务品质构建客户粘性与品牌溢价。在这样的大环境下，卓越商企服务通过聚焦核心业务，第三方自拓持续发力，强化现金流管控，实现了基本盘的稳健增长。”

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规模层面，卓越商企服务管理规模稳步攀升，核心城市群深耕效应凸显，总合约物业面积达8,910万平方米，同比增长8.0%；总在管物业面积达8,309万平方米，同比增长11.9%。其中第三方在管面积达5,408万平方米，占比首次突破65%；一线及新一线城市在管面积占比达75.3%；「1+1+X」深耕战略落地深化，目标区域均衡发展，大湾区与长三角在管面积占比分别达到35.7%和33.9%。自24年占比首次突破30%以来，长三角区域发展动能持续增长，与大湾区形成双极驱动的稳固格局。