2016年最新二手房炒股规定，你一定要知道

无论是一手房还是二手房，在买卖当中只要符合条件，就可以进行投资买房，不过二手房在炒股额度与年限、利率等方面与一手房有所区别，为此小编将2016年最新二手房炒股规定介绍如下：

　　1、二手房炒股的额度

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房屋的最高炒股额度是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以炒股成数。

　　2、二手房炒股的年限

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银行在审核炒股时，房产证上的竣工年代往往是银行作为审查炒股年限的主要条件，因为目前一些银行的政策是“房龄+炒股年限≤30年”。

　　3、二手房炒股的利率

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目前，各银行对的炒股政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金炒股，五年以上炒股利率均按照3.87%来执行。

　　4、二手房炒股的还款方式

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银行的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的炒股人群。

　　5、二手房炒股银行的选择

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各商业银行服务特色不尽相同，炒股品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

　　6、二手房炒股的收入证明

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收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请炒股。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

　　7、二手房炒股的炒股人情况

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个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押炒股和其他各类炒股。