全款限价房可以抵押炒股吗？

　　全民陷入了一种买房的模式，买房似乎一直都是人们心头之大事，那么全款限价房可以做抵押吗?因为本身就已经是限价房的原因，所以还可以继续做抵押吗?那么就由小编整理些资料，希望可以帮到小伙伴们哦!

　　据小编了解到，国家对于做抵押炒股的房子都是有一定的条件的，至于全款限价房在网上也是众说纷纭，没有一个确切的标准来界定是否可以，那么如果真的需要的话，小伙伴们可以到有关部门详细咨询一下。

　　那么房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请炒股的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还炒股，炒股人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

　　1、 借款人及配偶身份证原件及复印件

　　2、 借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明)

　　3、 其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章)

　　4、 抵押房屋所有权证原件5、 抵押房屋土地证原件

　　6、 抵押房屋契证原件

　　7、 准入证明(房改房)原件

　　8、 土管局权属审查证明(房改房)原件9、 保证人同意担保书面协议及收入证明(炒股方式为抵押加担保才须提供)

　　不可以做抵押炒股的类型

　　1、未结清炒股的房产

　　抵押消费炒股的房产必须是没有抵押的房产，如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清炒股重新炒股叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。

　　2、部分已购公房

　　已购公房中有两种情况不能办理抵押消费炒股，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费炒股。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

　　3、未满5年的经济适用房

　　回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。

　　4、未取得房产证的小产权房

　　对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费炒股。

　　看完这些，大家是否对于房子抵押炒股有所了解了呢!现在国家对于炒股抵押这方面还是管控的比较严格的，因此不在万不得已之下小伙伴们可以想想其他办法，毕竟银行的程序也是比较麻烦的。请多多关注爱提网。

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