2017年江苏南京房价是涨还是跌？为何这些城中板块房价居高不下？

2016年南京楼市可谓是跌宕起伏，可是政府调控、土拍限价、限购重启这些对一直“高冷范儿”的城中板块影响不大。

龙虎网数据统计，截至2016年12月29日晚，城中板块商品房认购4985套，成交3870套，月均认购416套，月均成交323套。对比2015年认购量（4559套），上涨不到一成，近乎持平。从销售价格上来看，1月的33966元/平米，到12月的43033元/平米，涨幅为26.7%。

千万级豪宅低调首开揽金6亿

今年4月份泰禾南京院子首次亮相，联袂国际巨星成龙，再加上名嘴蒋昌建，刷爆了当天的朋友圈，轰动一时。?

4月8日，泰禾南京院子领取了16、17号楼销许，共14套别墅，销许均价为65000元/平米，成为南京目前单价最高的项目。5月15日首次开盘，推出4幢共23套别墅，户型面积453-804㎡，去化7成多，揽金6亿。下半年，项目再领两次销许，共加推了26套房源。据统计，泰禾南京院子至今共去化了42套房源，销售总金额达13亿元。

同样位于城中的万科安品园舍，在今年年初领取了10余套销许，均价5.9万元/㎡。项目共推出21套房源，总价3000万元/㎡。截止目前，在样板间尚未公开的前提下，万科安品园舍已经去化了15套合院。