天津取消85折房贷，抵押炒股利率飙升

天津取消85折房贷的消息一出，许多仍有房贷在身的人感受到了压力，今天微适网小编就为大家讲述一下关于天津取消85折房贷的相关内容：

一、天津取消85折房贷

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下半年伊始，本市二手楼市呈现量价齐跌的疲软状态，房贷方面的变化也是造成二手房交易活跃度走低的重要因素。天津链家地产权证部经理陈博君表示，7月以来，购房者审贷难度加大。目前，工行、邮政储蓄银行已取消首套房贷8.5折利率优惠。建行、中行虽然还是8.5折利率，但是申贷者如果有一次逾期等影响个人信用问题，都不能申请到利率8.5折优惠。

二、抵押炒股利率飙升

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       相比年初部分银行的抵押炒股还能给予基准利率，广州多数银行目前基准上浮20%-30%，邮储银行最高已上浮40%。

  其中，中国银行基准上浮10%到30%，工商银行基准上浮15% 左右，邮储银行基准上浮20%到40%，交通银行基准上浮20%左右，平安银行基准上浮35%左右。

  业内人士表示，“钱荒效应”在银行间并未完全消退，不仅首套房贷利率几乎没有优惠，就连抵押炒股利率也坐上了“直升机”。

  7月24日，工商银行和中国银行的相关人士对《国际金融报》记者表示，暂时没有接到新的通知，目前执行的还是去年7月6日央行公布的基准利率。建设银行上海市分行消费炒股部工作人员称，近几个月抵押炒股利率没有变化。但长久以来一直是按照基准上浮25%执行的。

  招商银行方面表示，招商银行只能给客户提供一个基准利率作为参考，具体还要根据网点的审核情况予以确定。具体是否上浮要根据办理业务时，当地网点的审批为准。审批会依据客户的收入情况，信用情况，还款能力情况等进行判断。

三、房贷收紧 部分银行暂停放款

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据悉，除了炎热天气的影响之外，“钱荒”促使的房贷收紧，部分银行直接暂停放款，也让这个“放暑假”的楼市很清闲。事实上，相比起其他的小企业或者个人信贷业务，银行房贷业务利率水平本来就低很多，对银行来说利润并不高，信贷紧张之时，压缩房贷业务再自然不过了。
据了解，当前不少中小银行已暂时不接受房贷申请了。资金紧张之下不少银行都已经取消了首套房贷8.5折，现在只剩下工行等几家国有大行，对部分客户和合作开发商保留着8.5折优惠。其他银行多为9折至9.5折。有部分中小股份制银行甚至已经表示暂时不接受房贷申请了。
专家表示，“央行突然收紧流动性阀门，是想整顿过去几年来迅速发展的影子银行业务。”多数银行的表外资产仍然以信贷和类信贷业务为主，但其投放对象却是在表内业务中受到严格监管的房地产和地方融资平台业务。
为了缓解流动性的紧缺，表外业务只有两个选择，第一是减少资产规模，即砍掉炒股。另一个选择则是发行大量的高息理财产品，来缓解短期流动性，但无疑这是饮鸩止渴的一招。可以想象，在一段时间的“死扛”之后，如果流动性仍然没有改善，或者说监管部门不松口，那么信贷投放可能出现较为明显的“减规模”。