2017年沈阳房子限购吗?2017沈阳房价趋势解读

　　2017年沈阳房子限购吗?7月前两周沈阳房价突破历史新高，在诸多城市相继出台限购令后，不少网友关心2017年沈阳房子限购吗?2017沈阳房价趋势会一直上涨吗?那么跟着微适房贷网小编一起看看业内人士的分析。

　　2017年沈阳房子限购吗?

　　目前沈阳房子并没有限购，但随着沈阳房价的上涨未来是否会出台限购令还不清楚。按现在的趋势，沈阳楼市持续上涨的大势已经形成，沈阳楼市限购成为大概率事件。

　　2011年3月1日沈阳的限购令正式向社会公布，其中规定，在本市二环区域内暂时实行限购政策。

　　2014年9月11日沈阳市房产局决定从即日起取消住房限购政策，解除限购可支持一部分居民改善性住房需求。

　　2016年3月28日沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)(沈政办发〔2016〕40号)发布。

　　2016年8月1日沈阳市政府相关会议研究通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》的11条补充意见，使这一广受各方关注的房地产新政更加完善。

　　2017年6月8日为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，严厉打击房地产开发销售和中介机构违法违规行为，进一步促进我市住房有效供给，改善供求关系，稳定住房价格和市场预期，实现房地产市场平稳健康发展，根据《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号)精神，结合我市实际，提出13条实施意见。

　　2017沈阳房价趋势解读

　　自今年3月始，沈阳的房价打破了近几年平稳的态势，开启了一路狂奔上涨的模式。

　　盛京金服分析认为，虽然东北地区近几年人口外流加剧，但作为区域中心城市的沈阳来说，总体人口仍然是新增状态，而且随着振兴东北的政策落实，市场预期看好自然是助推房价攀升的主要原因。另外，自2016年下半年起，土地溢价与价格多次刷新，背后的建材、人工成本也大幅上涨，盖楼成本层层累加，利润压力自然向销售转嫁，这也是市场发展的必然趋势。以浑南21世纪板块的明天广场为例，虽处于非城心区，但万科的品牌号召以及该区域自贸区的设立等重大利好，完美诠释了10000元/平的高升态势。

　　总之，沈阳的房价目前主要还是以建房成本、心理预期为主拉升，后期难免会有炒房客的渗透拉抬房价，整体来看后期上升的概率仍然是很大的。

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