银行认贷不认房对首付有什么影响？

在购房的时候我们会有好多的政策，而且也要看本人的住房情况，其中银行认贷不认房就是一种，下面一起来了解一下银行认贷不认房对首付有什么影响？

一、央行规定的最低首付比例：

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在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房炒股，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

2016年央行最新通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房炒股政策按原规定执行。

在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房炒股的最低首付款比例。

二、首套房与二套房炒股利率和首付比例：

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央行、银监会最新规定：对拥有1套住房并已结清相应购房炒股的家庭，为改善居住条件再次申请炒股购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房炒股政策。现实中，不动产登记并未实现全国联网，加之不同时期房地产调控政策不同，导致二套房贷的认定标准在不断变化。