公积金炒股按揭买房怎样申请？需要准备什么资料？

“按揭”是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行信誉并按约定分期付清本息,炒股还清后银行抵押物归还。现在按揭买房早已深入人心。但是公积金炒股按揭买房大家知多少呢?

个人住房公积金炒股是住房公积金管理中心发放的委托炒股,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有所有权的住房为抵押物,并由有担保能力的自然人或者法人提供保证而向资金管理中心申请的炒股。
描述
《个人住房公积金炒股实行办法》规定,申请住房公积金炒股的炒股人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是炒股人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还炒股本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给炒股人,赋予炒股人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;炒股人规定的其他条件。
具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请炒股了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
此类炒股利率要低于商业炒股,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金炒股额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
国家规定炒股期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。这一切都清楚之后,就进入到住房公积金投资买房的最后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您炒股银行开设的户头上;在您的炒股银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣炒股额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,最后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。
完成以上步骤后,你的公积金炒股按揭买房就算完成了。公积金炒股按揭买房的利率要低于商业银行,因此不失为一种比银行信誉更为划算的方式。