2017年买房划算吗？调控满两个月成效显现明显

?最新数据显示，11月全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米12938元，环比涨幅较10月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为每平方米7342元，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。二手房环比涨幅也在全面回落。调控满两个月还是有点成效出来了。
??不过，现在有些地方的房价虽然跌了些，但仍然是很高位，对于大多数人来讲，买房依然是极端困难的事情。尤其是对于有买房刚需的年青人群体来说，依然是望房心叹，其收入水平依然远远追不上房价。
??咱们从历史上看，最近的十年以来，中国的房价遵循着“暴涨——调控——回落——松绑——再暴涨”的规律。最终不管怎样还是涨，房价在成交量下调两三个月后，一般会有明显的松动，之后调控一放松，房价又开始涨了。
??最近两个月北京、上海、广州、深圳、苏州、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津等16个热点城市同比回落。其中，深圳新建住宅样本平均价格环比下跌0.02%，而苏州与上月持平，进入“滞涨”阶段，成交量开始暴跌。
??中国社科院城市发展与环境研究所曾发布研究报告，指出未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓。从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。