房价十年上涨400%，房价下降已是不太可能

房价不断上涨，让越来越多的购房者望而却步。十年间房价的涨幅已经超过普通人的承受范围，当年没有下决心买房的观望派现在成了再也买不起房的无房派。

住房是普通民众关注的首要问题。从2006年至2016年短短十年间，北京和上海两地的房价上涨了近400%。这就是活生生的现实，不管我们如何看待房价，如何看待买房问题。但房价是毫无感情地上涨了这么多。正因为人们对市场的房价失控丧失了信心而更多人表现出了后悔之心，悔当初为什么没买房，为什么当时没钱不借钱买房？为什么当初不再给自己点压力把房子搞定？但是有趣的现象是，很多人等啊等啊，偏偏是在房价上涨了才真正下定决心去买房。

其实，想要房价大降是不太可能的事，那么，作为购房者，还是来看看实用的买房技巧比较靠谱。

1.银行是风向标

购房者购房应该看银行对买房炒股的态度，银行手松的话，说明市场看好；银行手紧的话，说明市场风险加大。

2.满足需求就好

买房不可有从众心理、跟风习惯，满足自己的需求就是最好的房子。

3.买涨不买落

当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

4.学会“抓住机会”

要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。