2016年工商银行办房贷需要什么条件？有哪些流程？

购房炒股的时候，一些条件或是炒股的流程都是大家关心的，那么，2016年工商银行办房贷需要什么条件？有哪些流程？下面我们来了解一下。

一、2016年工商银行房产抵押炒股申请条件：

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(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，炒股用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;

(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

(3)具有良好的信用记录和还款意愿;

(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还炒股本息的能力，借款人每月的总负债(借款人名下全部炒股的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人炒股期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产;

(5)有明确的炒股用途;炒股用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺炒股不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

(6)能提供炒股人认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

(7)在我行开立个人结算账户;

(8)炒股人规定的其他条件。

二、2016年工商银行房产抵押炒股流程

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1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;

2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

3. 发放炒股。经银行审批同意发放的炒股，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付;

4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。

5. 炒股结清。炒股结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在炒股到期日(一次性还本付息类)或炒股最后一期(分期偿还类)结清炒股;②提前结清：在炒股到期日前，借款人如提前部分或全部结清炒股，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

炒股结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的炒股结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持炒股结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。