2017年江苏无锡楼市最新消息：回不去的房价，让未买房的悔青了肠子

　已经进入2017年，虽说无锡楼市严格的调控措施下目前成交低迷，但是房价是真的回不去了。
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2017年首周（1.2~1.8）无锡楼市备案成交一改前几周商品房备案成交面积持续爬升的走势，包括成交面积和成交套数均出现较大幅度的回落：全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交套数672套，环比减少455套，减幅40.37%；其中，商品房住宅备案成交套数为532套，环比减少227套，减幅29.91%。去年年末翘尾的现象终究还是没有能够延续到2017年，而在楼市调控下，这样的状态还将是未来的新常态。
不过商品房成交不行，不代表房价不行。2016年12月商品房备案成交面积为47.59万平方米，同比下降40.59%，环比增长24.00%，但是商品住宅备案均价却环比增长0.32%，达到了10205元/平方米，而这房价能够继续上涨的基础就在于地价的坚挺。
土地与楼盘经常被比喻成“面粉”与“面包”的关系。去年上半年zui值得一提的也只有惠山区融创拿下的白屈港东地块，溢价率达150.77%，楼面地价3315.46元/平方米。同样是惠山区，去年下半年12月20日无锡市国土资源局挂牌出让的两幅惠山区地块起始楼面价就达到了5500元/平方米，在拍卖后楼面地价还有可能更高，“面粉”上涨后的价格已经得到了市场的认可，“面包”的价格自然可以水涨船高不怕跌价了。
2017年还适合买房么？许多购房者都在考虑这个问题，这个实在是得根据购房者自身情况来考虑，不过，任志强可早就发话了，2017年房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。