2016年房贷利率是多少，还贷有优惠吗

有房贷的人一直都会起到降息，今天我们微适网小编就和大家一起去看看2016年房贷利率是多少，还贷有优惠吗：

一、2016房贷利率是多少？

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一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业炒股基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
二、降息后，2016年还贷到底优惠了多少？

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我们不妨假设，小李按照纯商业炒股的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，炒股利率均按照基准利率执行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。
而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。
两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。
当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的炒股利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。
三、2016房贷利率是多少？商贷优惠略高于公积金

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由于10月24日的降息中，个人住房公积金炒股利率未作调整，公积金炒股利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的炒股利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业炒股的老房贷族，房屋炒股利率将下降1.25个百分点；而纯公积金炒股的房贷族，炒股利率也将降低1个百分点。