个人二手住房借贷申请条件及炒股额度

个人二手住房借贷是向银行借款用于购买住房的一种炒股，虽然可以满足购买二次房屋交易的资金需求，但对于借款人有一定的要求，具体的个人二手住房借贷申请条件及炒股额度如下：

一、申请条件

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1、具有常住户口或有效居留身份；
2、稳定的职业和收入；
3、信用良好，有按期偿还炒股本息的能力。
二、办理渠道

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申请人本人向当地开办个人二手房炒股业务的银行分支机构提交申请。
三、办理时限

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最快2个工作日出具审批意见，炒股发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
四、办理流程

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签订房产买卖合同→提交炒股申请→银行调查审批→签订炒股合同→办理房产过户→落实投资担保炒股→银行发放炒股→借款申请人按月还款
五、炒股额度

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所购房屋为住房的，炒股额度最高不超过炒股人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，炒股额度最高不超过炒股人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。
六、炒股期限

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所购房屋为住房的，炒股期限与房龄之和最长不超过30年；所购房屋为商用房的，炒股期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。
七、炒股利率

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个人住房二手房炒股利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；个人商用房二手房炒股利率按中国人民银行期限利率执行。
还款方式

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等额本息炒股期限内每月以相等的金额偿还炒股本息。
等额本金　炒股期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
阶段性等额本息炒股宽限期（最长为3年）内按月偿还炒股利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还炒股本息。
阶段性等额本金炒股宽限期（最长为3年）内按月偿还炒股利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还炒股本息。
一次性还本付息到期一次性偿还炒股本息（仅限于一年期及一年期以内的炒股）。