江西南昌发布限购细则，明确实行区域性住房限购

在全国20城纷纷祭起楼市调控大旗之后，南昌市楼市“限购”的传闻也终于尘埃落定。10月8日晚间，南昌市房管局发布限购细则。

  乐居江西从南昌市有关部门获悉，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(以下简称意见)正式出台。暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房炒股最低首付款比例调整为30%。

首次购房申请商业性个人住房炒股最低首付款比例调整为30%

   《意见》指出，南昌市将加大住宅用地供应力度，严格落实2016年年度住宅用地供应计划，加快供应节奏，对列入了2016年住宅用地供应计划的，各区（开发 区、新区）加大征迁力度，形成净地；盘活各类存量土地，摸清底数，加强分类督导；加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给；明年住宅用地年度供应计划和住宅开发报建量不得低于前两年平均实际供应量。

同时，《意见》中明确实行区域性住房限购，在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。

  此次限购对南昌楼市将会有何影响？容州港九城营销副总魏国强表示限购政策对南昌市传统的老城区以及红谷滩新区核心区位，会产生一定的挤压。但九龙湖、望城、新建区赣江新区等未限购区域可能会迎来相对快速的发展。业内资深人士赵喜友也认同这个观点，他认为分区域限购，对非限购区域的发展势必是一剂强心针。

  同时，业内人士表示，本次南昌市出台调控政策，主要是为了抑制房价过快上涨，打击炒房等相关群体。据数据显示，2016年2月至8月，南昌楼市量价齐升，房价涨幅为8.18%，在全国70城中排名20。截至目前，南昌的房价已经连涨11个月，有的区域，房价甚至同比去年翻了一番。这个时候若不实行限购政策，量价齐升局面还将持续火爆。