上海公积金炒股购买二套房有哪些新规定？上海二套房公积金政策最新解读

上海公积金炒股购买二套房有哪些新规定？上海房价在全国是排名前十，所以使用公积金来炒股购买可以省下很大一笔钱，那么在上海公积金炒股购买二套房有哪些新规定？现微适网小编将上海二套房公积金政策最新解读如下：

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一、第二套改善型住房炒股额度最高100万元
通知规定，自2016年11月29日起，认定为第二套改善型住房的，公积金炒股利率调整为同期首套住房炒股利率的1.1倍；家庭最高炒股额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金炒股首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

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二、明确房屋认定套数

缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金炒股记录的，认定为首套住房；无住房、有一次公积金炒股记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房炒股。

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三、明确停止发放公积金炒股情形

通知规定，已有两次公积金炒股记录的缴存职工家庭或购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭不能申请上海市住房公积金炒股。

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四、调整计算公积金炒股的还款能力比例和存储余额倍数

2016年11月29日起，上海市计算公积金炒股还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金炒股额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

【补充说明】：本次公积金差别化炒股政策的调整，并不影响本《通知》明确的首套自住购房的职工家庭，对在本市无房和无公积金炒股记录的职工，在首付款比例方面仍然按照购房90平米以下不低于20%，90平米以上不低于30%的政策执行，并且炒股利率不实行上浮，最高炒股限额不下调，继续体现公积金对中低收入群体自住购房保障的制度初衷，继续体现对创新创业人才进入上海首套购房的政策支持。因此，此次调整不仅坚持体现了住房公积金差别化信贷政策，体现了住房公积金制度的公平公正，也强调信贷风险防控，实现政策的长期稳定，这将有利于本市房地产市场健康有序地发展。