房价走势最新消息2017：石家庄部分楼盘价格上涨，是该观望还是出手？

最近半个月，全国多个城市先后发布新楼市调控政策，截止目前加入调控行列的城市达到19个。卖房还是买房？这已经成为楼市限购大潮下的全国性热点话题。石家庄楼市整体情况如何，对于大众来说，是该观望还是出手？

记者走访了省会多家售楼部，较上两个月相比，部分楼盘价格都出现了上涨。

盛邦：“一万七左右，七月份的时候市场行情基本是在一万四左右，这几个月从9月份吧、这个月基本市场行情是在一万七八。”

百岛绿城：“均价九千五。”

记者：“房价是涨了还是降了还是没太大变化？”

百岛绿城：“涨了”

记者：“涨幅是多少？“

百岛绿城：“平均一个月1000。”

不过，也有部分楼盘保持一个相对稳定的价位。

恒大御景：“我们现在都是公寓产品，价格是7899元起，其实价格没怎么变。”

天下锦城：“我们现在的话没有高层了，现在只有洋房，洋房基本上是一万八，略有涨，基本变化不大。”

在限购政策山雨欲来风满楼的现在，很多人开始预测下一个限购城市会不会是石家庄。因此有部分购房者想着在政策出台之前把买房的事情落实了，尽快办理买房炒股的相关事宜。名下已经有两套不动产登记的省会市民李先生就是其中一位。

李先生：“我国庆回来第一件事就是到单位开收入证明，买房办炒股，生怕突然来个限购政策就买不了了。”

记者调查采访中发现，有相当数量的购房者是通过内部认购买房，但是从认购协议书到预售证办下来的正式网签合同，中间还有一个或长或短的等待期。有可能会被限购政策卡住的人群，大多是这类购房群体。

不过，更多的之前急切追涨买房的购房者，眼下开始观望，寄希望于限购政策出台后房价回调。

购房者：“过了十一期间，人们这些观望情绪又都出来了，又都开始有了。”

搜狐焦点石家庄副主编、中国不动产研究中心研究院回洁钰：“石家庄市场上目前最大的变量就是外围市场的政策调整对购房者心理的影响，尤其是石家庄本身一直在传要出台住房限购和限贷政策，那么这个因素对于石家庄投资购房者来说还是一个比较大的影响。”

那么，省会石家庄的房价究竟会不会下降？

回洁钰：“一手房价格我认为会保持一个相对稳定，涨幅会放缓。因为我觉得开发商资金上半年的情况因为上半年的热销，资金情况还不错，所以开发商降价的意愿并不是很强。”

这轮从去年底开始的大幅快速拉抬上涨，正在修复石家庄之前处于周边省会城市的价格洼地的尴尬局面。再加上本轮全国性的调控政策，政府已经明确表态，要保障居民的基本住房需求，控制市场投机行为。因此回洁钰认为，这样的市场大方向可以让还处在迷茫中的省会购房者吃颗“定心丸”。

回洁钰：“接下来一段时间，房价整体的走势应该是一个一手房走势会放缓，二手房一部分过高、虚高的一些区域小区，价格会出现回调。刚性和改善性需求其实我觉得出手的机会还是比较多的。”