买有炒股的二手房四大方法介绍，买有炒股的二手房如何规避风险？

现在很多人都遇到过有炒股的二手房出售，这种情况该怎么办？今天微适网小编为大家带来了买有炒股的二手房四大方法介绍，一起去看看买有炒股的二手房如何规避风险？

一、转按揭

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转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经炒股银行同意,未到期的炒股由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有炒股的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭炒股。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、炒股意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的炒股方式。
二、卖家用买方的首付款来付清剩余炒股

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卖家用买方的首付款来缴清剩余炒股这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主炒股额度较低或已经偿还了大量炒股之后,房子所剩炒股金额不大的情况。一般 二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围,那么在炒股金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还 清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。
三、向银行申请抵押炒股来还清剩余房贷

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如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行信誉来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押炒股,从而结清房子的按揭炒股。等买家支付放款后再来将银行的抵押炒股还清。

四、买有炒股房屋如何规避风险？

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买有炒股的房屋就怕出现债务纠纷，更怕遇到卖方反悔或者恶意诈骗的情况。所以，购房者应该长个心眼，尽量选择上文第三种方法。但不论是哪种方法，购房者都应该做几点确认，以避免不必要风险的发生
①确认房子的权属问题、看房屋能否在还清炒股之后上市交易；
②确认是否可以办两证；
③确认银行是否同意提前还贷；
④确认房屋是否存在共有人，共有人是否同意这次房产交易、能否办理房产过户；

⑤确认还贷和过户的时间期限的相关约定，并落实到买卖合同上。对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项进行明文规定，约束卖方、买方和中介的三方行为，将买房的风险性降到最低。