建行房屋抵押炒股手续具体操作流程指南

将房屋抵押给银行，可以获得一笔资金用于周围，这是一种常见的经济行为，但可能很多人不太了解其中的操作过程，为此微适网的小编将建行房屋抵押炒股手续具体操作流程指南介绍如下：

一、具体操作流程指南

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1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;炒股银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的炒股申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押炒股合同并进行公证。

5.炒股合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和炒股通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.炒股结清，炒股结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在炒股到期日（一次性还本付息类）或炒股最后一期（分期偿还类）结清炒股；②提前结清：在炒股到期日前，借款人如提前部分或全部结清炒股，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。炒股结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的炒股结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持炒股结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、住房抵押炒股条件

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(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还炒股本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押炒股的，原住房抵押炒股已还款一年以上，炒股余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供炒股行认可的有效担保;

(7)炒股行规定的其他条件。