2016年新版房贷计算器的计算方式和注意事项

每年都会推出新的房贷计算器，这大大减轻了计算难度。今天微适网小编为大家带来了2016年新版房贷计算器的计算方式和注意事项的解说：

一、房屋炒股计算器的计算方式：

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等额本息:把按揭炒股的本金总额与利息总额相加,平摊到还款期的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对等额本息,总利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
建行住房公积金炒股计算器对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”,建设银行近日作出初步界定,即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为,建行的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动。

如果一个家庭将其唯一住房,其人均住房面积是零,再次投资买房就可视为首套房;或该家庭原来有两套房,卖了一套,剩下的那套房子面积很小,人均住房面积低于上述平均水平,再次投资买房也能享受优惠利率。有媒体报道,建行广东省分行按揭中心明确表示,如果首套房已经结清售出,只要能提供买卖合同,客户向建行炒股再次购买房屋,可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。

二、工具说明

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1、计算商业炒股选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、短期炒股一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业炒股年限、炒股金额 以及炒股实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和炒股利息总额和还款总额等详细信息。
三、注意事项提示

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1、商业炒股是用于补充工业和商业企业的流动资金的炒股，一般为短期炒股，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期炒股。这类炒股是商业银行信誉的主要组成部分，一般占炒股总额的三分之一以上。
2、计算商业炒股选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。