房价快速上涨形成马太效应，年轻人买房越来越难

近期部分大中城市房价快速上涨成为市场关注焦点。中国行政体制改革研究会秘书长王满传在接受采访时称，当前房价快速上涨对刚进入职场的年轻人太不公平，房价暴涨容易形成马太效应，让富人越富，穷人越穷，而年轻人买房越来越难。

地王的频频诞生，让楼面价格水涨船高。土地财政的路径依赖下，地方政府对楼市的火爆也是心态复杂。虽然地价并非房价上涨的全部成因，不过，在去产能和消库存成为当前首要任务的情况下，住房成为投资品导致了逆向反差，消费的公平就难以实现，真正的住房刚性需求者，其权利则注定湮没在热闹的“抢房”乱象中。

当前的这一幕，有点近似于2015年股市最火爆的时期，越来越多的人和资本拥入楼市，结果便导致了全民炒股的火热。出于财富被缩水和稀释的恐惧，基于财富保值增值的诉求，楼市则成为了最好的载体。作为国民经济重要构成的房地产业，似乎把全民都绑上了同一辆战车，大家都在拼命往上挤而生怕掉队。即便是地方政府，那些库存高压的地方，莫不对房价疯涨之地投去羡慕的眼光。在楼市盛宴中分一杯羹，已然成为全民表情。

事实上，房价的快速上涨对所有人都不公平，并已成为社会价值的颠覆者。如果资本可以在楼市上翻云覆雨，短期内靠炒房就可以获得暴利，那么投机的心态就会占据上风，而做实业的理想就会被颠覆。思想上的炒楼化，也会导致经济的单一化和虚拟化。

当前网上流传着的一个经典段子是，可耻的是一生辛勤的劳动所得都没有一两年房价收益高，可悲的是一辈子再节俭的储蓄最后还是被稀释的不如一间厕所，可笑的是一半上市公司一年的收益不如一套学区房价，你再努力，只要你错过了房价的班车，你就一无所有。事实上也是如此，当越来越多的人质疑自己的人生选择，当越来越多的做实体者，把钱都投向房地产业中，当越来越多的上市公司，其收益还不如炒一两套房，那么“错过房价班车”的喟叹，则会成为对现实最无奈的描白。

即便不需要专业的分析，从常识看，房价的过高都始终难以为继。现在最怕的风险，不在于重蹈“日本式泡沫”，而是正如有评论那样，“失去奋斗，房产再多我们也无家可归。”对一个人如此，对一个社会和国家同样如此。当我们把购房炒房，作为积累财富的快捷方式，把奋斗的归属寄望于靠房产来获取成功，“错过房价班车”就会动摇和改变我们的初心，让自己成为房产的附庸。

收房产税也好，行政调控也罢，楼市自有符合自身的市场规律。不过，当其因为投机与炒作，而沦为一种疯狂的资本游戏，并导致社会价值生态的变异，那么楼市的荣枯就不再是单纯的经济命题，其涉及到社会、市场、民生等各个方面，甚至关乎于经济健康平稳发展和转型升级的顺利实施。更重要的是，人的努力不能成为“错过房价班车”之叹，理想被房地产所绑架后，是否意味着一种新的危机已然开始？