专家分析四川成都房价走势：月涨5千不是事儿，谁在推高成都房价？

9月成都楼市持续火爆，众多楼盘纷纷涨价，月涨5000那都不是事儿，关键猛涨还遭疯抢，让不少购房者郁闷不已，到底为什么呢？
谁在推高成都房价？
小编分析，主要要以下几方面原因，一起往下看吧~~
从近期成都市场整体来看，小编认为房价上涨有以下几个方面的原因：
1、外地炒房团杀入蓉城
近几日，朋友圈、QQ群都在疯传，大批外地炒房团杀入蓉城，跟本地购房者抢房，哄抬房价！绿地中心468云锦改需楼王被外省土豪拿，网传，更有80套哥、21套哥、15套姐等土豪的身影频频浮现；甚有传言某品牌楼盘惊现大批佛门中人前来看房......小编只想说：刚需们还好吗？抢到房了吗？
2、政策调控，限购重启
今年以来，全国楼市都异常火热，多数城市房价暴涨，势头过猛，不少城市出台救市政策，限购限贷重启，致使一些投资客抢房无门，而成都作为新一线特大城市，房价却被严重低估，在外地人眼中就犹如白菜价，此时，自然成为炒房客争抢之地。
3、地价上涨，水涨船高
关注楼市的伙伴们应该都知道，成都土地市场也异常火爆，高价地块频现，溢价率不断被刷新！7月13日，朗基拿下的中和地块楼面价达7350元/平米；7月21日，天府新区所拍地块最高溢价率174.28%，楼面价最高达6550.97元/㎡；8月19日，连大面地块楼面价也高达6562元/平米；楼面价都这么高了，开发商也要赚钱，房价怎么可能不涨！！
4、城南区域规划利好
纵观整个成都楼市，涨价是整体趋势，但涨最凶的还是城南，城南是未来成都的城市新中心，配套、规划不断完善，此区域拥有得天独厚的地段优势和增值潜力，成为暴涨区也是理所当然的！随着天府新区的规划落地，房价蹭蹭蹭往上涨，如某盘3个月前才6K+，如今也卖到1万+，实在是吓人.......
“金九银十”是销售旺季，此时正是各房企冲刺全年业绩的关键时期，很多楼盘都在摩拳擦掌，积极筹划营销活动。这个时候还在奢望房子会降价？那不是你傻就是开发商傻……
涨价是大势所趋，看好房就赶紧下手吧~~~