北京楼市最新消息：京津冀交通一体化推动下 北三县及环京楼市房价继续上涨

通州确立副中心政治地位，毗邻通州的北三县，成为河北名副其实的经济特区。并入北京的希望以及北三县的优越地理位置会一直助推北三县房地产市场，京津冀交通一体化的推动下，更多房企来此掘金，带动一大批刚需购房者、投资者涌入北三县。北三县甚至周边环京楼市房价进一步上涨。

新机场刺激京南区域房价进入快车道

北京新机场将建于大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，投资至少3到5千亿，会带动整个大兴南部、固安、廊坊、永清的发展，将来能够吸引大量机场人流到固安、廊坊消费，为其带来极大的经济价值。

固安临近大广、京开高速，大兴线也将延长至固安。北京也将辐射更多的优质教育资源给固安。土地供应充足，加上良好区域生活配套设施，都会为固安带来更多的开发、投资机会。目前看来，10000元左右的均价仍有很大提升空间。

永清是首都功能疏解的重要承载区，将对接“动批””大红门“，进一步规划建设永清国际商贸城。另外，永清位于京、津、宝三角地带，京台高速20分钟可直达北京城中央。相对于外溢产业、新机场的辐射、区位优势，目前7000-9000元的单价，无疑是北京周边最低的房价所在地，最值得投资增值的地方。

与北三县不同，在南边，今后居住的市民可能在财富、素质方面更有优势，在配套产业方面，也更上档次一些。另外还有高科技的项目也将落在京南。

北京大七环有望2016年底全线贯通进一步助推环京楼市

北京大外环沿线共有13个环京新城，北京七环全线通车后，将这些城镇作为新城镇发展点，调整产业结构，疏解北京外来人口，加紧空间联系，提升区域整体竞争力。

在京津冀协同发展，交通一体化的推进下，除了北三县房价出现上涨，环京楼市其他区域房价也有上涨的动力。从这点看来，北三县的楼市趋势对环北京其他区域具有一定参考性。