2016年房贷提前还款流程是什么，需要缴纳违约金吗

不少人在打听关于提前还款的流程等事项，今天微适网小编带大家去看看2016年房贷提前还款流程是什么，需要缴纳违约金吗：

一、提前还款流程

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     第一，借款人先查看炒股合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

  第二，给炒股行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

  第三，按照炒股银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

  第四，借款人携带相关资料到炒股行办理提前还款手续;

  第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到炒股行偿还。

二、提前还款是否有违约金？

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看提前还款是否划算，还是要看还款合约中是否规定可以提前还款，如果可以的话，有没有附加的违约条款。有些银行对于过早的提前还款，每个银行的规定不一样，比如刚炒股后的1-2年要提前还款，一般银行会收取一定的违约金。计算一下这个违约金的金额高于这一年的炒股利息的话，那么建议您往后拖一两年再还款更合适。
三、有无更好的理财投资渠道和产品？

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更好的理财渠道和理财产品，这势必是要看房贷利率和投资理财产品的利率差额的对比。这种差额也是很好理解的，比如说你现在正在享受3.25%的公积金炒股利率，而你现在的理财产品的利率是5%，那么你就享受1.5%的利润，这种情况下提前还贷是不划算的。
一般来说，房贷利率低的情况有两种：
一种是公积金炒股；公积金炒股利率较商贷利率低，尤其目前公积金炒股利率已经创历史新低达到了3、25%，一般的理财产品都高于这个值。
二种是享受炒股利率折扣。有一部分购房者在买房时因为国家政策以及市场的优势，享受了炒股利率折扣。这种情况下，购房者的炒股利率也是较一般的理财产品利率低。
所以以上两种情况，如果您短期内没有换房的打算，而且有比较好的理财投资渠道，那么不着急还银行的钱是更划算的。