银行房子抵押炒股条件有哪些？房子抵押炒股需要满足什么条件？

将房产抵押给银行进行炒股是一种很灵活的方式，但是并不是所有的房子都可以抵押炒股，而是需要满足一定的条件，那么银行房子抵押炒股条件有哪些？房子抵押炒股需要满足什么条件？现微适网小编将相关情况介绍如下：

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房产抵押炒股条件：　　1、房屋抵押炒股要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押炒股额度是房屋评估值的70%。
5、新房炒股的炒股期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、炒股利率按照中国人民银行规定的同期同档次炒股利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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这些房子不能办理房产抵押炒股：
1、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押炒股。
2、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押炒股的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4、未结清炒股的房子
已经办理过一次抵押炒股的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押炒股时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押炒股。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押炒股。
此外，除了以上几种不可以用作房产抵押炒股的房产之外，还有一种房产在房屋抵押炒股上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。