房贷最低首付是多少钱，有什么优惠吗

目前，中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。现在微适网为大家介绍一下房贷最低首付是多少钱，有什么优惠吗：

一、购房最低首付

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首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行执行的优惠炒股利率。目前央行执行的“炒股期限在5年以上”的炒股基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低炒股利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低炒股利率则降至5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
另据介绍，下调个人住房公积金炒股利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
二、银行信誉优惠

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深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房炒股，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房炒股，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成炒股。

三、投资买房首付要付多少?

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很多买房的朋友,都必须先跟银行打交道。现在大家都知道炒股很难。目前,许多银行的首套房炒股利率都上浮了10%,有些上浮20%到30%,甚至有的银行还对首付比例进行了调整,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然有一些中外合资银行提供三首付和基准利率,但通常这些个银行对购房者的要求很高。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭的最后成数和按揭的年数须经银行批准;(一般情况下:首套房贷,一般普通住房的首付不能少于30%,执行基准利率;第二套房贷的首付不能少于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。