湖北武汉二手房房价是涨还是跌？

在10月里的最后一周，武汉二手房挂牌均价在短短一周内上涨了2621元/平方米。然而到了11月第一周，二手房挂牌均价又从高位下跌1590元/平方米，为12034/平方米。二手房挂牌均价“上蹿下跳”，让不少购房者有些摸不着头脑。

刚刚过去的这一周，武汉10个二手房重点区域二手房挂牌价5涨5跌。江汉区、硚口区、东西湖区、武昌区和青山区挂牌价均出现下滑。跌幅最大的为江汉区，环比跌幅12.89%。

据分析，二手房挂牌价下滑的原因主要是因为新房大量入市。江汉区恰好是“金九银十”末期推盘较多的区域，导致该区域一些优质二手房源撤牌，拉低了整体挂牌均价。

业内人士分析，二手房价格年前跳涨，很快被大量新房入市化解，使得挂牌均价出现了急涨急降的大幅波动。近期，武汉新房推盘潮逐渐减弱，下周全市仅4个项目入市，较此前减少7个，且均不在中心城区，二手房挂牌价或很快企稳。