搜房网提前还贷计算器，如何计算房贷

房贷计算器有很多种，关于新房、二套房等都不一样。今天微适网小编为大家介绍搜房网提前还贷计算器，如何计算房贷：

一、提前还贷划算吗?

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商业房贷并不是越早还清越划算，有时提前还款反而多收利息，尤其是对于一年内就还清炒股的情况，这就需要购房者与银行签订抵押炒股合同时看清条款，有的银行是有违约金的，有的银行没有。一般而言，以下三种情况不推荐提前还贷：

1等额本息还款者
选择等额本息还款方式的本质是用贷来的款项赢得比房贷利息更有价值的收益，所以提前还贷违背了等额本息的初衷。
此外，等额本息还款方式每月还给银行的月供是不变的。由于随着时间的推移，利息肯定是逐渐减少的，为保证每月月供不变，每月还款额中还的本金会逐月增加。也就是说，等额本息前几年每月还贷金额一半以上都是利息，后期还款多是以本金为主了，一般当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，既然该还的利息都还得差不多了，就没必要再提前还款，还另支付违约金。
2享受很低房贷利率者
如果手里持有高收益项目的利率能超过所背负的房贷利率，那么真没有必要提前还款了。10月24日以后的基准利率是4.9%，以首套房8.8折优惠为例计算，执行利率约为4.312%，大家可以自行掂量。
3中短期内需再次向银行信誉购房者
还款容易炒股难，特别是有享受优惠利率的炒股人，如果短期内再想银行信誉买房，一旦利率上浮，非常不划算。
二、其它情况想提前还贷还应注意

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1、还贷完成之后不要忘记办理撤销抵押登记
如果产权证已经抵押在银行了，提前还完炒股后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。
如果购房者是持有带有抵押登记标志的房产证，在还完炒股之后，还要和银行一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。
2. 提前还贷要提前向银行申请
不同银行规定提前申请的时间不同，有的要求炒股者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，有的要求提前7个工作日。房贷提前还款之前，要注意先查看炒股合同中有关提前还贷的要求，向炒股银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
三、房贷提前还款违约金和利息怎么算？

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在这里，小编给大家推荐一款房贷提前还款计算器，
默认按照10月24日央行降息后的基准利率计算，也可以选择其他基准利率或折扣进行计算。