经济适用房炒股首付几成，炒股期限是多久

对于手头缺钱但想买房的人来说，炒股买经济适用房是一种好的选择。今天微适网小编向大家解答经济适用房炒股首付几成，炒股期限是多久：

一、经济适用房可以炒股嘛？

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1、据了解购买经济适用房可以炒股。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放炒股。
2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以炒股购买的。银行发放炒股的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请炒股。
3、经济适用住房开发炒股是指炒股人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的炒股。炒股人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。
4、银行发放炒股的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请炒股。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

二、经济适用房首付多少？

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经济适用房首付一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定。
1、经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。居民首次购房最低首付款比例调整为20%,个人住房公积金炒股利率下调0.27个百分点。
2、目前购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察炒股人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察炒股者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以炒股人的综合还款能力来决定的。
3、从相关管理部门了解，开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。
4、具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。
三、经济适用房可以炒股多少年

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1、经适房五年内是不可以交易的，炒股年限男性是炒股时年龄+炒股年限不超过60，女性是炒股时年龄+炒股年限不超过55。买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标。比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。
2、对于经济适用房的炒股期限，如果炒股人的条件准许，可以适当把炒股期限放长一些。购买经济适用房的大多都是经济压力比较大的家庭，把炒股期限放长一些，每个月的还款压力就会更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。
3、当然如果期限太长，还的利息就比较多，这样就不划算。一般来说，炒股期限的长短可以根据月还款额来决定，尽量将还款额控制在整个家庭收入的30%以内比较合理。