给100万炒股让你租房靠谱吗?

　　给100万炒股让你租房靠谱吗?自建行推出租房炒股后，各大媒体为吸引人眼球，把“租房最高可贷100万”的信息直接标题化，改成了“给100万炒股让你租房”，你觉得这样的信息靠谱吗?下面就和小编一起来看看吧。

　　据建行深圳分行相关负责人介绍，目前已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园”APP上提供的房源在线租房。为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁炒股“按居贷”，为租户提供纯信用炒股用于租房，炒股享基准利率，最高可贷100万，最快1个工作日放款。报道说，一房企负责人透露，在租金方面，将会参照市场价制定。据媒体报道，建行有此动作，并非个例，近日，中信银行、中国银行也正式进入租赁市场，就如何解决“租购并举”推进中的痛点，商业银行也正在发力。

　　仔细读了新闻，其中对炒股额度、利率标准、相关要求等，但是左看右看，租方在什么样的情况下可以炒股一百万?租房为什么可以炒股一百万，这一百万怎么花?有没有监管要求?始终没有看清楚，能在报道中看到的只有这样几条敏感内容：

　　一个是(租客)与出租人签订租约，选择趸交租金方式。这里的租房租金“趸交”，无从考证。查阅百度搜索，发现“趸交”词条这样解释：趸(dǔn)交是一个保险术语。趸交与按期付款相对应，就是一次性付清所有保费。这样一看就有些明白了，是不是说炒股支持一次性缴纳全部租约年限的租金?

　　一个是出租人身份与租金确定，报道中的所谓出租人很显然是指以房企为出租方的主体租赁房供应机构，签订了合同就选择租金“趸交”模式，不选择这种模式行不行?能不能租到你供应的房子?而租金的确定，报道中也说是参照市场价格制定，让人看不明白的是，这个市场价格是政府的公租房价格还是市场其他租房价格?是就高还是就低?

　　目前银行与房企形成战略联盟，推行这种趸交、代扣等措施，看来对参与住房租赁的房企的支持力度是挺大的，却难免消除在租房人身上捞油水的嫌疑，这对于租客而言是不是增加了额外负担?再说，用“给100万炒股让你租房”这样无中生有的事实做标题，是银行在忽悠人，还是报道事实的媒体在忽悠人?

　　在健全长效机制的过程中，培育住房租赁市场，完善住房保障体系，需要各方助力，而不是见利益就上，或用一些无厘头的噱头来扰乱政策的善意。

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