房屋二次抵押炒股如何办理？利率是多少？

个人房屋二次抵押炒股是中国银行为已获得中国银行住房抵押炒股的借款人提供的加按炒股服务服务。在偿还了一定的炒股本息之后,如过一时间需要资金用于个人的消费或经营,就可以用该房屋抵押价值减去原来的炒股余额后的差额作为抵押,然后再次向银行申请炒股。

(一)二次房屋抵押银行信誉程序
(1)首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;
(2)按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;
(3)之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;
(4)在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;
(5)视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;
(6)然后中信实业银行将炒股直接划拨到合同约定的帐户中。
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(二)房屋二次抵押炒股利率是多少?
而现在银行二次抵押炒股利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,炒股期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次炒股总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。
典当行二次抵押款炒股利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押炒股额度最高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。
除此炒股银行之外,房屋二次抵押炒股利率(%)还跟时间有关：
(1)六个月以下(含)5.10
(2)六个月至一年(含)5.10
(3)一年至三年(含)5.50
(4)三年至五年(含)5.50
(5)五年以上(含)5.65
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（三）二次抵押还存在风险，如下：
(1)炒股利率高
房屋二次抵押炒股因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押炒股的时候,炒股利率往往都很高,炒股利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押炒股每月支付的炒股炒股利率为炒股额度的5%左右。
(2)还款过程无协商过程
二次抵押炒股在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
(3)申请炒股额度不高
虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的炒股额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押炒股的额度不能超过抵押物原值减去原炒股的额度,因而所能申请到得炒股在减去原炒股额度的情况下还会大打折扣。
综上所述房屋二次抵押炒股的炒股利率高,而且申请到的炒股额度不高,但手续简单,还是比较适合短期借款以及金额不高的人群借贷。