提前还清房贷好吗，哪些情况不适合提前还贷？

经过一定时间的打拼，不少人可以提前还清房贷，这么做好吗？今天微适网小编为大家解答提前还清房贷好吗，哪些情况不适合提前还贷这两个问题：

一、提前还贷需要什么手续：

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一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询炒股银行相关政策。提前还贷的流程为：
第一步：先查看炒股合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向炒股银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、提前还贷注意事项：

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提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
要提醒借款人的是，如果购房者提前还清炒股余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、炒股银行还款证明等有关单证(保险单正本由炒股银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际炒股期购房者应支付的保险费) (1-5%)。
三、两种情况不适宜提前还贷

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房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为，有两类炒股者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。
提前还款最重要的指标不是节省利息的多少，而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念，最适合的才是最有效的。办提前还贷适合于年龄偏大的人，一方面他们受传统观念影响，倾向于无债一身轻，另一方面他们收入增长的空间较小，也无力承担投资风险带来的波动。