二手房怎样过户和炒股？炒股买二手房过户办理流程

二手房怎样过户和炒股？在二手房的交易中，过户和炒股估计是购房者最关心的问题，为了让大家对此有更好的了解，现小编将炒股买二手房过户办理流程分享如下：

一、炒股买二手房过户流程如下：

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　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，炒股的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金炒股和商业炒股组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

二、炒股买二手房过户时需要提供资料主要有：

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房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。