办理房贷的好处，买房办理按揭炒股的优缺点

现在办理炒股这个业务十分火热，大部分中国人都会炒股去买房子，今天微适网小编就和大家去看看买房办理按揭炒股的优缺点：

一、办按揭的三大优点

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　　1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是炒股，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

二、办按揭的缺点

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   　1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以炒股对于保守型的人不合适。而且事实上，炒股人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押炒股，所以商品再出售困难，不利于炒股者退市。

三、按揭炒股的客户炒股流程

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　以住房按揭炒股为例：

（1）提出申请。

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

（2）签订合同。

借款申请人在接到银行有关炒股批准的通知后，要到炒股行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（3）开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在炒股行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在炒股行开立售房结算账户或存款专户。

（4）支用炒股。

　　经炒股行同意发放的炒股，办妥有关手续后，炒股行按照借款合同约定，将炒股直接转入借款人在炒股行开立的存款账户内，或将炒股一次或分次划入售房人在炒股行开立的存款账户内。