2016福建厦门炒股没还完的房子能卖吗？

 读者:我因生意上急需资金周转，欲卖掉名下一套*押中的房子，但是买方担心有风险不愿意替我先还清剩余的炒股，民间借款的利息高且风险也大，请问有什么办法能解决我的难题？

  住房担保:市行政服务中心一楼C厅开辟了二手房交易窗口，通过窗口办理“二手房转按揭”业务，可以为买卖双方提供担保，无需先还清炒股，在*押状态下也能交易过户，卖方不用还清炒股就可以轻松卖房，买方申请新的炒股不受任何影响。

  1.业务简介

  购买二手房时，因卖方炒股尚未还清，房产仍*押在银行，买方也需申请新的按揭炒股，通过住房担保为买卖双方提供阶段担保，无需先还清卖方炒股，在*押状态下交易过户，并帮助买房人申请新的按揭炒股，保障买卖双方的利益。

  2.申请条件

  买方:

  1)个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还炒股能力；

  2)没有尚未还清的数额较大且可能影响炒股偿还能力的债务。

  卖方:

  1)个人信用良好，无严重逾期记录；

  2)卖方已取得产权证并*押在炒股银行；

  3)卖方炒股银行同意该*押中的房产办理交易过户；

  4)产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

  3.炒股额度及年限

  由银行根据客户的实际情况进行核算，最大炒股额度为购房总价的7成（购房总价按买卖合同价和评估价中的低者确定），最长年限+房龄≤40年。

  *押中的房产买卖频率日趋增高，如何更安全地办理此类房产的交易按揭手续是目前最常遭遇的难题， “二手房转按揭”业务就能很好地解决这一障碍，保障买卖双方的权益。