山东住房公积金炒股流程有哪些？具体怎么办理？

公积金在我们购房或是改善住房方面的作用是比较明显的，而且我们都会在购房的时候使用公积金炒股，下面一起来了解一下山东住房公积金炒股流程有哪些？具体怎么办理？

一、炒股条件

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(一)、个人申请炒股

1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上;

2、具有购买住房的合同或有关证明文件;自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件;

3、具有长期稳定的经济收入和偿还炒股本息能力的证明;

4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件;

5、同意按规定办理炒股的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。

(二)、单位申请炒股

1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上;

2、具有独立的法人资格，实行独立核算;

3、炒股项目已列入本市的年度购建房固定资产计划;

4、炒股单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件;

5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《炒股通则》规定执行;

6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于炒股期限半年。

二、炒股额度

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1、职工个人炒股额度，核定为最高不超过职工购建房总价值的50%;

2、单位申请炒股额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，炒股额度可适当放宽。

三、炒股期限

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1、个人购建房炒股期限最长不超过十年，但个人炒股年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄;

2、单位建房炒股期限，根据建房周期，最长不超过三年， 购房炒股期限最长不超 过一年。 炒股利率 一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，炒股期每延长一年，增加0.54%; 二、职工个人炒股利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年期以下每延长一年加0.36%，五年以上(含五年)每延长一年加0.54%;

3、单位和个人炒股利率随国家规定利率变动而相应调整。

四、炒股程序

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1、由炒股单位或个人向公积金中心提出炒股申请，“中心”对炒股人的炒股资格和资信情况进行审查，并签署审批意见;

2、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同，负责发放炒股和回收，并按季结算。