自贡市房产网新楼盘房价：南湖片区房价将持续走高，或将突破6000元/㎡

2月16日，在自贡市公共资源交易中心举行的土地拍卖会上，银海房产竞得南湖生态城B-19-1D地块，成交价350万/亩；而首次进入自贡市场的正黄集团则拍的南湖生态城B-25地块，成交价430万/亩，成为自贡新地王。

　　此次正黄集团新地王的产生，立即引起南湖片区房价波动。拍卖结束后不久，南湖多家开发商内部印发的涨价文件在网络疯传，涨幅从100元/㎡到200元/㎡不等。根据其流传的内部文件显示，而涨价的理由均为：“根据自贡市土地拍卖行情及南湖城区区域楼盘销售价格和销售情况综合分析。”

　　业内人士分析，随着南湖片区的土地存量逐渐减小，土地拍卖持续走高，市场逐渐回暖等因素的影响，南湖片区房价将持续走高，或将突破6000元/㎡。

　　华西城市读本记者调查得知，从2月16日土地拍卖后，整个南湖区域所有开发商均上调销售价格100元/㎡到300元/㎡，均价目前为5200元/㎡。尽管各开发商调价，但购房者依然热情不减，各楼盘都迎来购房“小高潮”。
有业内人士分析，目前南湖区域销售较好的楼盘仍以公园房、学区房、改善型居住为主，核心区域主要集中在南湖公园周边、汇东实验学校南湖校区周边；而此次，正黄集团以430万/亩拿下的新地王南湖生态城B-25地块，在南湖区域东区外侧，并不属于传统意义上的南湖核心区域。根据市场测算其土地成本都在3000元/㎡以上，综合成本或将达到5500/㎡，一旦开始销售将突破6000/㎡。随着南湖片区的土地存量逐渐减小，势必会引发位置更为理想的其他开发商跟风涨价。
多家开发商也表示，南湖片区无论在相关配套、住房品质上仍是自贡最为核心的区域，房价在2016年在短暂回调后一直稳定在5000/㎡左右，目前根据自贡市土地拍卖行情，南湖片区的房价仍是处于低位，此次是根据市场情况进行适当调价，不排除后期根据市场火爆情况，继续上调价格的可能。