2016广东广州楼市最新分析：广州房价不能涨太高 留住人才才是基本的

.广州强还是深圳强？这个话题争论好久，不过在专家看来，两个城市各有优势也各有短板。11月25日，由广州市社科联、暨南大学等单位联合举办的第16期“广州新观察”圆桌会议在暨南大学召开。
与会专家纷纷为广州在全球化时代的发展出谋划策，广东省政府发展研究中心党组书记、主任汪一洋教授认为，与深圳相比，医疗、文化、房价等因素构成了广州最主要的城市竞争力。以房价为例，作为毗城市的广州和深圳，深圳房价“挤出效应”明显，先进制造业例如华为已经转移，广州相比深圳的优势之一就是土地较深圳多，房价较深圳明显偏低。
“现在北上广深四大一线城市里，房也是我们的竞争力，广州的房价比其他三个城市都要低一点，但是最近也不妙，我看前天广州市拍卖的那些地，楼面地价超4万，卖出来一定是6万以上了，那这个竞争力就会大大削弱。”汪一洋认为，深圳的问题就是房价太高，“原来我们认为深圳的转型升级基本成功了，但是今年的房价一炒，我们就怀疑深圳还能不能走下去。”因此汪一洋提醒，广州不能让房价涨太高，得能让大学毕业、研究生毕业、博士毕业生落脚，如果只有高管才有能力落脚，那就留不住人才。