房贷提前部分还款划算吗，怎么样提前还房贷才最划算

随着中国经济实力的提高，不少人已经有了提前还贷的能力，但是这样划算吗？今天微适网小编带领大家一起去看看房贷提前部分还款划算吗，以及怎么样提前还房贷才最划算：

一、全部提前还款：

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借款人向银行办理单项个人住房商业性炒股和个人住房公积金炒股的，借款人经炒股银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。炒股人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的炒股利息。借款人向银行办理个人住房组合炒股的，借款人提前全部归还个人住房公积金炒股，保持个人住房商业性炒股的，可向原办理组合炒股银行提出申请，由炒股银行代办公积金炒股还款手续；个人住房商业性炒股由原办理组合炒股银行办理。

二、部分提前还款：

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个人住房公积金炒股只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性炒股的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为炒股期限和炒股利率按原炒股合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；　第二种方法为炒股期限缩短，按原炒股合同利率不变，部分提前还款后，借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

三、怎么样提前还房贷才最划算？

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买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来押在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还掉，以减轻自身的压力，这种想法是很正常的，但是提前还款需要根据炒股情况来看，是否划算。其实人们买房炒股时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。