2016年住房公积金房屋炒股最新政策有哪些？

公积金购房炒股是一种省钱的方法，这大家都清楚，而且公积金政策的实施也会随着实施进行调整，下面一起来了解一下2016年住房公积金房屋炒股最新政策有哪些？

1、住房公积金炒股额度

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公积金炒股额度是指个人在使用公积金炒股时所能申请的最大炒股金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金炒股。公积金炒股额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和炒股最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金炒股额度计算方法如下：

(1)按照还贷能力计算的炒股额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有炒股月应还款总额]×炒股期限(月)。

(2)按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有炒股月应还款总额]×炒股期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

(3)按照房屋价格计算的炒股额度

计算公式为：炒股额度=房屋价格×炒股成数

(4)按照炒股最高限额计算的炒股额度

使用本人住房公积金申请住房公积金炒股的，炒股最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金炒股的，炒股最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金炒股，且申请炒股时本人正常缴存补充住房公积金的，炒股最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金炒股，且申请炒股时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，炒股最高限额70万元。

2、全国公积金炒股利率

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根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币炒股和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期炒股基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金炒股利率保持不变。个人住房公积金炒股利率最近一次调息是2015年8 月26日。公积金炒股最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。