如何进行海外购房投资?

      随着经济的发展，人们的经济实力的增强，人们对于外国的兴趣已经不仅仅是旅游、购物。如何在海外进行购房也是越来越多中国人关注的话题，那么如何在海外进行购房投资呢下面由小编告诉你如何在海外买房，一起来看看吧。

　　1.选房，议价看房选房：根据家庭需要和财务能力选定合适的地点、价位和房型，确定欲购房源。出价议价：经过买卖双方的经纪，互相讨价还价，卖家接受出价及其它的条件。成交纪录单：由经纪人将成交价、买卖双方的姓名地址、双方律师地址与联络方式、大致的过户时间等等记录在案(DealSheet)，提交给双方律师，供其准备买卖合同时参考。

　　2.签订合约商谈合同条款：比如在纽约，买卖双方都需要聘请专业的律师代为拟定合约并检查条款。买方律师会对卖方律师发来的合同进行审阅，根据客户的具体情况进行更改，删减，或添加。正式签约：签约时，买方一般需缴纳房价的10%作为定金，并存入卖方律师的托管账户(EscrowAccount)。买方律师将签好的合同与定金一起送给卖方律师，待卖方签字并将签好的合同送回给买方律师，合同正式生效。

　　3.炒股，产权产权调查：合同签署完毕后，买方律师向产权公司订产权报告并审阅，看该房屋的产权是否存在问题，可不可以过户;买方需要购买产权保险，以保护自己的权益。炒股申请：如果买方需要炒股，买方需要与银行联系商讨炒股事宜。如果您的合同条款中明确合同是取决于您是否能取得炒股的，那您不能取得炒股时，合同取消。如果合同中没有该条款，或是明确合同不取决于您是否能取得炒股，那无论您能否取得炒股合同都将继续。

　　4.过户交房买主验屋：过户前48小时内，经纪会带买家进行最后的检查(FinalWalk-through)，确定水电气工作正常以及公寓其它状况良好。产权过户：买者律师会预先通知买主过户交接的所有费用，最后过程是在律师楼签署过户文件，付清过户费用，完成产权交接事宜。过户后，产权公司会把房契(Deed)资料交给纽约市政府登记。

　　这就是外海外买房进行投资的方法啦，这可是小编辛苦找到的奥，希望可以帮到想在海外购房的你，小编再说一句奥，买房是一件大事一定要经过慎重的考虑，在自己经济范围内进行海外购房投资，我们要做投资的小能手，不跟风、不从众。小编祝大家都能在海外购买的自己满意的房屋。请多多关注炒股平台。

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