二手房炒股手续费有哪些?具体怎么收?

我们在购买二手房子的时候对于费用的问题都会比较关心，特别是一些收费的情况我们也需要明白，下面一起来了解一下二手房炒股手续费有哪些?具体怎么收?

一、二手房交易过户所涉及的费用

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买方：

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖方:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。

二、二手房炒股所涉及的费用

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1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：炒股额的5%

2、评估费(跟银行合作的对所炒股房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五

3、他项费(炒股抵押登记费，房产局收取)：炒股额的千分之二

4、公证费 按房子价格来算，最低收200元

5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元

炒股评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房炒股最多可贷炒股评估价的70%。