2016年重庆二手房房贷利率、额度、期限和条件和资料介绍

在重庆购房需要遵循哪些流程和要求呢？今天我们微适网小编就为大家带来2016年重庆二手房房贷利率、额度、期限和条件和资料的介绍：

一、炒股对象及条件

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（一）按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；

（二）在本市城镇购买再交易住房；

（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还炒股本息的能力和意愿，资信良好；

（四）有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；

（五）同意用所购住房作抵押；

（六）所购二手房符合下列条件：

1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅；

2、房屋使用年限不超过15年。

（八）公积金中心规定的其他条件。

二、申请炒股需提供的资料

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（一）借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；

（二）合法有效的购房合同；

（三）所购二手房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；

（四）借款人及其配偶收入证明；

（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；

（六）《房地产价格评估报告》；

（七）售房人出具的划款账户证明（公积金中心委托机构受理的除外）；

（八）公积金中心要求的其他资料。

★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。

三、炒股额度、期限、利率

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（一）炒股额度

1、最高限额

公积金二手房炒股最高炒股额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的80%，其中公积金炒股资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。最高限额同时应符合以下规定：

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*炒股期数（月）

（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

实际可炒股额度还需在炒股审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素确定。

（二）炒股期限

公积金个贷最长炒股期限不超过25年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

（三）炒股利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人炒股利率执行，并随国家利率调整而调整。

（三）炒股利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人炒股利率执行，并随国家利率调整而调整。