2016香港楼市最新资讯：深圳楼市降温 低迷的香港楼市却升温了

　与深圳楼市的“表情”不太一样，此前一直处于低迷的香港楼市却悄然升温。

2016年伊始，许多关于香港楼市的“坏消息”传来，市场对于香港楼市的表现并不看好，但香港楼市却开始发生“逆转”。美联物业的报告显示，今年第三季度香港市场共售出超过7000个新盘单位。与此同时，今年首三季一手住宅施工量累计高达19100宗，创近16年来的新高。与此同时，从去年8月开始香港楼市就开始出现向下的趋势，到今年3月建筑面积的平均呎价已从去年8月的8740港元跌至7665港元。不过，今年9月香港以建筑面积计算的平均呎价已经回升到8249港元。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，第三季度香港新盘销售行情畅旺，由于香港政府持续积极推地，相信未来楼市供应数字还将进一步攀升。

市场此前一直认为，内地资金一直是支撑香港楼市的重要因素。有分析人士表示，对人民币贬值的预期以及希望在海外实现财富多样化，都在驱动一些内地买家对香港楼市的需求。早在今年第二季度，内地人购房所占比率已见回升，所占金额比率更创15个季度新高。不过，投行麦格理发表研究报告称，目前支撑香港楼市的几大原因，其中之一是内地买家加快进入香港楼市，但还包括香港实质按揭利率下降、一手楼交投超过二手楼市场，同时香港楼市政策风险有限。

据悉，香港从2012年开始对非香港永久居民购房增收高额印花税，但眼下由于内地房价上涨以及限购政策，印花税的成本看起来并不那么“高昂”。“这几个周末，我都去香港看看房子。”来自深圳的黄先生如是说，“我刚刚在8月卖掉了在深圳南山区的一套房子，最近香港那边的中介会给我发微信推荐一些房源，虽然交易税费很高，但香港楼市回暖势头的确明显，定价也相对显得合理。”