央行回笼资金对房价有什么影响?

　　央行最近的动作不断。最近央行频频的回笼资金，这在股市和房地产解都引起了一场很大的地震，有人说这会影响房地产的走势，那么央行回笼资金对房价有什么影响?下面小编就给大家介绍一下。

　　日前，央行经过连续几个工作日逆回购操作，公开市场净回笼资金已经达到4300亿元。很多人觉得有收有放很正常。但是相对于之前的只放不收，目前有收有放已经说明了一些问题。

　　那么央行回笼资金对房价有什么影响?

　　首先，房价上涨很大程度上是投资拉动的，央行回笼资金对于房价涨幅影响很大。

　　其次，房价暴涨拉高了CPI(居民消费价格指数)，房子相关消费涨了好几倍，而其他生存成本涨幅远不及房价。

　　实际上，现在我们看到的各种租房、保障房政策都是利多房地产市场的，目前房价还不能降。因为一旦房价大幅下跌，会导致银行出现大量坏账。银行要房子没用，需要的是钱，如果出现大量期房断供，那么银行真的有可能面临系统性风险。假设银行真的破产，最后接盘的还是普通老百姓。

　　另一方面，资本是逐利的，当房价出现问题热钱一定是先跑的，会为市场带来恐慌效应带动散户撤出。资产价格暴跌，我国又没有一个市场可以容纳如此巨额的资金，到时候想不发生通货膨胀都难。

　　目前高房价在某些程度上已经影响到了社会稳定，所以个人认为，政策松绑短期内是不太可能的。超发的货币需要一个漫长周期来进行消化，而且是极为痛苦的消化。

　　所以综上所述小编认为央行回笼资金对房价的影响是很大的。

　　如果央行加息，楼市影响有多大?

　　首先，要了解影响中国房价走向的几个主要因素：

　　1、人民币贬值速度。所有的资产都是由本金加上杠杆和流动性在支撑的，只要人民币不出现大跳水，楼市基本不会跳水;

　　2、中国经济转型。中国新经济模式暂时处于嘴炮阶段，调整期将会很长，调整成功的话，楼市问题不大，调整失败的话，你们懂得;

　　3、ZF。宏观调控这只“大手”的力度，我们都是见证过滴，只要zf的“指挥棒”挥得好，房地产市场就能走得好。

　　那么，央妈加息将对楼市的影响将是：

　　1、小房企融资压力变大。加息对小房企的影响最为明显，因为这类企业比较急于回笼资金，但加息后买房门槛变高，接盘的人少了，再加上银行控风险，造成小企业的炒股渠道变少，资金压力是最大的问题。大房企财大气粗，受加息影响较小。

　　2、普通人买房成本增加。加息给购房人的最直接影响就是购房成本增加，如果利率维持上浮，再来个提高基准利率，对经济能力有限的人来说可谓是雪上加霜。

　　3、炒房客资金链变紧。这类人通常养着多套房，每月要还好几个房子的炒股，遇到加息会增加每月的养房支出，整个资金链变紧，除非能出售几套房子，否则很有可能出现断供。

　　以上就是小编给大家介绍的关于央行回笼资金对房价有什么影响的相关内容了。明年可能会是全球流动性的分水岭，当各国央行货币政策从宽松回归正常化后，资产价格的下跌，有可能会超出大家意料之外。那如果大家还有其他有关股票投资的疑问，都可以点击爱提网进行查询!给大家提供最新的股票资讯!

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