广州投资买房哪里最好？

　　广州投资买房哪里最好呢?广州也是目前国内比较大的城市，也是人们选择投资房产比较愿意去的地方，那在广州哪里投资房产比较好呢?如果你对这个问题不是很清楚，那就来看一下小编为大家整理好的内容!希望能帮助到大家!

　　如果资金状况一般的话，可以投资番禺万博周边的公寓和南沙、增城的房子，这三个区域的升值潜力都不错，如果资金状况很充足的话，不妨考虑下市区的房子，市区的地越来越少，房子也会越来越贵，今年天河牛奶厂、广钢、广纸这些板块都有大量的新盘出售，而且价格现在都有上涨，建议入手市区的盘。

　　推荐楼盘：，招商城市主场(论坛)、华新智汇+(论坛)、荔园地产中心(论坛)中海联南沙国贸中心(论坛)、香江国际金融中心(论坛)中交港湾国际(论坛)、港航中心(论坛)、中海花湾壹号(论坛)、葛洲坝保利曼城(论坛)、金融街融穗华府(论坛)、北大资源•博雅1898(论坛)、珠江金茂府(论坛)、新世界凯粤湾(论坛)、保利西悦湾(论坛)、金地天河公馆(论坛)、华润天合(论坛)、龙湖首开天宸原著(论坛)

　　要投资房产，就要把握以下几点：

　　1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

       2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

　　3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

　　4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

　　5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于炒股利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

　　6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

　　7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

　　以上就是小编为大家通过各种方式总结有关广州投资买房哪里最好，投资房产需要注意的事项的内容，买房投资也是件大事，也需要多了解一些需要注意的事项，祝愿大家都能找到一个投资的好房子。如果你还有别的问题，可以点击爱提网!

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