工商银行房贷办理流程有哪些？

购房炒股成了一种最常用的方法，不过银行不同所需要的手续也会不一样，下面一起来了解一下工商银行房贷办理流程有哪些？

一、工商银行房贷条件:

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1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18(含)到60(含)周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明及炒股行所在地户籍证明(或有效居留证明)。

3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还炒股本息的能力。

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。

5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级(含)以上风险等级。

6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级(含)以上。

7.在工商银行开立个人结算账户。

8.银行规定的其他条件。除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：

(1)工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年(含)以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校(含)以上人员。

(2)工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年(含)以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元(含)以上。

(3)在工商银行非质押类个人炒股累计金额100万元(含)以上，且最近连续2年(含)以上没有逾期记录(含已结清炒股)。

(4)本人家庭拥有净资产(不动产和金融资产)达300万元(含)以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元(含)以上。

(5)不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。

(6)个人税前年收入20万元(含)以上。

二、工商银行房贷申请所需材料:

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申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房炒股申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)

2.炒股人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

7.以公积金炒股的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

8.炒股人要求提供的其它文件或资料。

三、工商银行房贷申请流程:

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1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;

2. 炒股审批。银行根据您的申请资料对炒股进行审批;

3. 签订合同。在接到工行有关炒股批准的通知后，您要到炒股行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

4. 发放炒股。经工行同意发放的炒股，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将炒股资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;

5. 按期还款。炒股发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息;

6. 炒股结清。炒股结清包括正常结清和提前结清两种。