广州市公积金管理中心发文，收紧公积金炒股政策

国庆这几天，多个城市出台调控新政，各个城市调控力度也有强有弱，各有特色。其中，深圳市发布楼市调控新政可以说是最为猛烈。紧接着，广州、佛山也相继发文，重申促进房地产市场平稳健康发展意见，广州市公积金管理中心更是发文，收紧公积金炒股政策,不过，依旧无碍国庆期间广州二手楼市火热。

  淘金板块

  中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹介绍，分行所在的淘金板块，国庆前2天到访客户量较多，而到了3号过后，部分客户选择外出等，看房量明显下滑。由于越秀淘金板块属于老城区，购房群体以学位客居多，因此并没有明显一手回流二手的现象。近2个月时间，业主放盘价均有所上调，提价基本都在3%—5%之间。国庆期间，分行成交了一套淘金路面积约80㎡的二手房，业主属于改善型，因此放售。而买家是学位客，看中该套带华侨外国语小学学位，最终以200万成交。

  天河北板块

  中原地产帝景苑分行营业经理蓝柳林介绍，分行所在的天河北板块，在国庆前三天的客户量比日常周末明显增加，近期楼市可以说是单向利好，价格变化较大，笋盘难求。部分业主会因过节时看楼量大而安排看楼，客户出手速度快。中原蓝柳林透露，国庆期间，分行就收到业主放售一套穗园小区的三房，第二天便出现多台客户看好并抢购。而业主对中原的品牌十分信任，经过对比，业主最终选择与我们中原的买家签约，从放盘到成交不足24小时。

  目前，该板块的改善客都在积极对比周边一手豪宅，看楼积极性提高。相信之后回流二手市场的趋势会更为明显。

  体育中心板块

  中原地产华苑分行高级营业经理莫建国介绍，由于国庆假期较长，不少客户选择回老家或者旅游，分行所在的体育中心板块，前三天到访客户量未见明显增多。但也有客户是在国庆期间，看过市区周边的一手楼盘后，回流二手市场入市的。如此前一位客户，上个月月底就已经看过一套天河直街90㎡的三房单位，而在国庆前几天看完一手楼后，客户认为，天河体育中心板块的地理位置和性价比都较市区周边的一手楼更优，因此最终选择入手。中原莫建国透露，由于国庆黄金周，多数新客会选择到一手新盘看楼，因此国庆期间成交的多是此前已经有意入手的旧客户。

  广州大道板块

  中原地产怡新分行高级营业经理萧赞表示，国庆期间，该板块业主、客户多选择外出，因此，看房量较日常周末少。国庆期间，该板块二手并不算活跃，暂未见一手回流二手的现象。而国庆期间，广州、佛山相继发文，重申稳定楼市，及广州市公积金管理中心亦发文公布调整公积金炒股政策等，都会对业主心态预期有所影响，相信能促使有心放售的业主适度调整放盘价，使买家获得一定的议价空间。