二手房买卖炒股流程有哪些?可以过户吗?

对于二手房买卖的情况，我们也会在平时的时候遇到，而且也需要注意办理的方法，下面一起来了解一下二手房买卖炒股流程有哪些?可以过户吗?

一、炒股的房可以过户吗

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市、区、县房地产的交易的管理机构受理过户了申请后，应对买卖的双方提供的申请过户的资料进行了审核的，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法的、有效的;

2、申请书的填写的内容与提供的材料是否一致的、无误的;

3、房地产的权属是否清楚的了，有无权属的纠纷或他项的权利不清的现象的，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围的;

4、受让人的按规定的是否可以受让该房地产的;

5、买卖的房地产的是否已设定的抵押权的;

6、买卖的已出租的房地产的，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

二、炒股二手房买卖流程

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1、卖方向银行提出申请。

2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行信誉并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的炒股本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。

3、卖方和买方签订住房转让合同。

4、买方向银行提出新的炒股申请，炒股额可以为卖方剩余炒股余额，也可以按照下列公式计算：炒股额=所购住房市场价格×二手房炒股成数。

5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意炒股的承诺函。

6、卖方与买方办理产权过户手续。

7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。

8、银行对买方发放炒股，根据买方的授权，将炒股划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的炒股本息，终止原借款合同。