北京市出台楼市调控新规，坚决抑制投资投机需求

9月30日晚，北京市出台楼市调控新规，提高房贷门槛，其中，二套房首付比例不低于50%，甚至可能达到70%。分析认为，北京楼市新规表明，北京楼市将坚决抑制投资投机的需求。

　　
北京市人民政府30日晚出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

首套房首付比例提高至35%

明确规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%，自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。此前，北京对于首套房的首付比例，统一都为30%。

　二套房改为“认房又认贷”

二套房的认定由“认贷不认房”改为“认房又认贷”，也就是只要该家庭名下有房，再次购房时无论是否还有炒股，都执行二套房首付比例。

　二套房首付比例不低于50%

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通自住房的，无论有无炒股记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。